JVF Condominial

Normalmente a nomeação de síndico, subsíndico e conselheiros é realizada numa assembleia com pequena participação dos condôminos. As pessoas eleitas nem sempre têm o conhecimento mínimo necessário para absorver e enfrentar as inúmeras obrigações condominiais e, também, em face de outras obrigações pessoais e profissionais, acabam por minimizar os controles devidos e necessários. Assim, erros ou fraudes, decorrentes da fragilidade nos controles internos, podem ocasionar prejuízos legais e financeiros ao condomínio.

A Auditoria Preventiva visa exatamente mitigar a recorrência desses acontecimentos e orientar ao síndico e ao corpo diretivo de modo que a gestão seja conduzida sem prejuízos.

A Auditoria Preventiva oferece ao Conselho Fiscal a segurança necessária para a consecução de suas atividades, que é a de dar o parecer sobre as contas condominiais, podendo ou não, dependendo do relatório produzido, aprová-las ou exigir a correção das irregularidades apontadas. Evita-se, portanto, que as irregularidades se perpetuem.

A Auditoria Preventiva é a ferramenta adequada para uma boa gestão condominial.

AUDITORIA INVESTIGATIVA

O fato relevante que propicia a ocorrência de erros e de fraudes é a omissão. Assim, a falta de participação dos condôminos, nas decisões condominiais, pode levar o condomínio a prejuízos legais e financeiros que, no geral, serão detectados posteriormente, quando o rombo já será elevado. Nesses casos, cabe o uso da Auditoria Investigativa, que ao olhar para o passado, irá proceder aos levantamentos necessários que identifiquem os desvios e os responsáveis pela ocorrência.

Todavia, além do levantamento de desvios ocorridos no passado, a Auditoria Investigativa poderá ser usada como um instrumento que valide os atos de gestão quando um síndico resolva descontinuar sua administração. Assim, na passagem de sua administração para outro gestor, terá a tranquilidade de demonstrar que seus atos ocorreram com lisura e com o zelo devido. Se o condomínio não opta por uma Auditoria Preventiva, poderá implementar a obrigação de que, a cada mudança de gestão, que se efetue Auditoria Investigativa que busque avaliar os atos do síndico que se retira da administração condominial.

A Auditoria Investigativa é uma ferramenta essencial para o condomínio. Os condôminos podem ter uma visão do passado que pode indicar erros e fraudes, que devem ser reparados, ou a validação de uma administração honesta, que é ultima analise, o que se busca para o bom convívio em condomínio.

PERÍCIA CONTÁBIL

De acordo com a Norma Brasileira de Contabilidade, a NBC TP 01, a Perícia Contábil é conceituada como: “A perícia contábil constitui o conjunto de procedimentos técnico-científicos destinados a levar à instância decisória elementos de prova necessários a subsidiar à justa solução do litígio ou constatação de um fato, mediante laudo pericial contábil e/ou parecer pericial contábil, em conformidade com as normas jurídicas e profissionais, e a legislação específica no que for pertinente”.

Assim, quando os casos de fraudes ou erros são levados ao âmbito judicial ou arbitral, a perícia será o instrumento adequado para a solução de litígios. A JVF está preparada para emitir laudos de perícia contábil ou parecer pericial contábil.

ASSESSORIA JURÍDICA

A JFV CONDOMINIAL presta serviços de registro, ou alterações, de Convenção do Condomínio, Ata de Constituição de Condomínio e do Regulamento Interno. Atua nos casos de ações judiciais impetradas contra o condomínio, bem assim no caso de necessidade de ingresso daquelas de interesse condominial. Orienta, preventivamente, ao síndico, analisando contratos, acompanhando-o em assembleias condominiais e em repartições públicas, ou participando de qualquer outra atividade de relevante importância jurídica ao condomínio.

AUDITORIA À DISTÂNCIA

Se seu condomínio possui toda a sua documentação digitalizada nós realizamos os serviços auditoria preventiva, investigativa ou de gestão à distância. Atendemos em todo o Brasil. Canais de comunicação como WhatsApp e Skype são ferramentas que usamos para reuniões virtuais com o corpo diretivo ou comissão encarregada do acompanhamento dos trabalhos. Essa modalidade de trabalho proporciona maior rapidez e menor custo.

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